줍줍 로또 청약, 유주택자 신청 제한! 부동산 시장에 미칠 영향은?

아파트 로또 청약 하반기부터 무주택자에게만 !

 

무순위 청약 개편, 어떻게 바뀌나? 🔍

📌 유주택자 신청 제한
기존에는 주택 보유 여부와 관계없이 누구나 무순위 청약(줍줍)에 참여할 수 있었지만, 이제는 무주택자만 신청 가능합니다.

 

📌 거주 지역 요건 강화
시장·군수·구청장이 거주 요건을 조정할 수 있는 권한을 가지게 되어 지역별 특성을 반영할 수 있습니다.

 

📌 부양가족 실거주 확인 강화
위장전입을 막기 위해 부양가족의 실거주 여부를 확인하는 절차가 한층 강화됩니다.

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부동산 시장에 미칠 영향은? 📊

✔ 실수요자 기회 확대 🏠
무주택자에게 청약 기회가 집중되어 내 집 마련 가능성이 커질 전망입니다. 겉으로 볼 때 이 부분은 좋을 듯 하고요.

 

✔ 청약 경쟁률 변화 🔄
유주택자가 빠지면서 경쟁률이 다소 낮아질 수도 있지만, 인기 지역은 여전히 높은 경쟁을 보일 것으로 예상됩니다.

 

✔ 미분양 증가 가능성 📉
일부 지방에서는 청약 수요 감소로 인해 미분양 물량이 늘어날 우려가 있습니다.

 

✔ 시장 양극화 심화 ⚖️
서울·수도권과 지방의 청약 수요 차이가 더욱 벌어질 가능성이 큽니다. 이게 가장 큰 문제로 생각되어요. 

 

✔ 투기 수요 억제 🚫
유주택자의 줍줍 참여가 제한되면서 단기 투기 수요가 감소할 것으로 보입니다. 그래도 들오는 줍줍은 경쟁 치열할 수도..

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마무리

이번 개편은 무주택 실수요자의 주거 안정을 위한 정책이지만, 지역별로 다른 시장 상황을 고려한 추가 보완이 필요할 것으로 보입니다. 특히 어차피 입지 깡패 지역들은 무주택으로 제한해도 경쟁률이 클 것이고, 되려 이번 정책이 인기 시들한 지역의 미분양을 확대하는 꼴이 안 될 지 자그마한 우려가 있습니다. 

 

정책 변화의 부작용이 없도록 면밀한 고민을 해 줬음 하는데, 한국의 부동산 정책은 늘 시장을 잘 따라와 주지 못해 어려움이 있는 듯 합니다. 오히려 이런 어려움을 틈타 우리의 돈 버는 투자 기회가 되는 거 같기도 하니, 좋아라 해야 할까요 ? 얼어붙은 부동산 경기 속에 토허제 푼다는 소식에 인 서울 핵심지는 또다시 뜨거워질 테세인데, 변동 추이를 특히 잘 봐야할 거 같은 요즘 입니다.

 

🏘️ 앞으로도 부동산 시장 변화, 빠르게 전달해드리겠습니다. 😊