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세금공부 컨설팅50

2025년 주택임대사업자 종합소득세 홈택스 셀프 신고 (공동명의) 2025년 5월은 종합소득세 신고 시즌입니다. 주임사 내든, 안 내든, 작년한해동안 주택이대 소득이 있는 경우, 금액불문 종합소득세 신고를 하셔야 해요. 이미 임대소득 경험이 있으신 분들은,2024년 귀속 사업장현황신고 안내를 2월에 받으셨을테고요. 2월 사업장 현황신고를 한 상황을 가정하여, 홈택스에서 2024년 귀속 주임사 소득셀프 신고 방법을 정리 드립니다. 참고로 상담 상황은 다-3유형으로,3주택이상 다주택자인 경우였습니다. 참고하셔서, 다들 셀프 신고 무사히 마치시기 바랍니다. 1. 홈택스 접속2. 로그인공동인증서 로그인참고로, 공동명의인 경우는, 각 각 인증서로 개별 인증/신고하셔야 해요.즉, 공동명의자가 2인이면, 두 번 신고하는 것이죠. 주택임대사업자를 내신 경우라도, 신고는 .. 2025. 5. 3.
2025년 종합소득세 셀프 신고방법 정리 2025년 종합소득세 셀프 신고하기초보자도 쉽게 따라하는 셀프 신고 가이드🌟 2025년 5월, 종합소득세 신고 시즌이 다가왔습니다."신고는 꼭 해야 한다는데, 어떻게 시작해야 할지 막막하다"는 분들을 위해셀프 신고 방법을 친절하게 정리해드릴게요.📌 종합소득세 신고 대상은 누구인가요?2024년 한 해 동안 사업소득, 프리랜서 소득, 임대소득, 이자·배당소득, 연금소득 등을 받은 사람근로소득만 있는 경우는 회사에서 연말정산을 하면 별도로 신고할 필요 없습니다.단, 부동산 임대소득이 있거나 2개 이상 회사에 다닌 경우 추가로 신고해야 합니다.✅ 핵심 정리: "2024년에 근로소득 외의 수입이 있다면, 2025년 5월에 종합소득세 신고를 해야 한다!"📌 종합소득세 신고 기간은?신고 기간: 2025년 5월 .. 2025. 5. 3.
2025년 종합소득세 신고, 주택임대사업자 처음이신 분 꼭 보세요! 🏠 2025년 종합소득세 신고, 주택임대사업자 처음 신고할 경우2024년 임대수입이 생기셨나요?2025년 올해 5월은 여러분의 첫 종합소득세 신고가 기다리고 있는매우 중요한 달입니다. “이거 잘못 신고하면 세금 폭탄 맞는 거 아니야?”“주택임대사업자는 혜택이 많다던데, 뭐가 뭔지 모르겠어!” 처음이신 분들을 위해,2025년 종합소득세 신고에서 꼭 알아야 할 주택임대사업자 세금 혜택과주의사항을 손쉽게 정리해 드립니다. ✅ 주택임대사업자 세금 혜택 요약1. 필요경비 인정주택관리비, 수선비, 감가상각비 등 각종 비용을 경비로 인정받아과세소득을 줄일 수 있어요.2. 분리과세 또는 종합과세 선택 가능임대소득이 연 2천만 원 이하라면 분리과세(세율 14%) 선택 가능소득이 낮으신 분들은 종합과세가 더 유리할 수.. 2025. 5. 3.
법인 과밀억제권역 부동산 매입 시 취득세 중과 총정리 부동산 취득을 고려하는 법인이라면, 반드시 과밀억제권역 여부와, 취득세 중과 규정을 정확히 이해해야 합니다. 이번 글에서는, 과밀억제권역과 비과밀지역 구분, 중과세 소급적용 위험, 예방책까지 꼼꼼히 알려드립니다. ✅ 과밀억제권역이란?과밀억제권역은, 인구와 산업이 과도하게 집중된 지역을 뜻합니다. 국가가 지정하여 각종 규제를 가하고 있으며, 대표 지역은 다음과 같습니다.서울 전역 경기 : 의정부, 구리시, 과천시, 성남시, 고양시, 하남시, 광명시, 남양주 등 (남양주는 일부 지역 제외)인천 : 인천경제자유구역 및 남동국가산업단지는 제외✏️ 요약 : 수도권 핵심 지역 = 과밀억제권역상세 지역 살펴보기 ✅ 비과밀지역이란?비과밀지역은, 과밀억제권역에 해당하지 않는 나머지 지역을 말합니다.예를 들어,경기 북부 .. 2025. 5. 2.
해외 ETF 투자, 수익보다 중요한 세금 3가지 🌍 해외 ETF 투자, 수익보다 중요한 세금 3가지— 투자자는 수익보다 먼저 '세금 구조'를 알아야 합니다요즘 미국 ETF에 직접 투자하시는 분들 많으시죠? 배당도 받고, 지수 수익도 쌓이고, 달러 자산으로 환헤지도 기대할 수 있어요.하지만! 해외 ETF는 세금 구조가 완전히 다릅니다. 수익률보다 더 중요한 3가지 세금 포인트, 지금부터 짚어볼게요. ✅ 1. 배당소득세: 15% 원천징수미국 주식이나 ETF에서 배당을 받으면👉 미국에서 자동으로 15% 원천징수국내에선 다시 과세되지 않지만,세액공제도 불가능하니 순수익에서 감안하셔야 합니다.✅ 2. 양도소득세: 250만 원 초과 시 22% 과세해외 ETF 매매 차익은 양도소득세 대상입니다.연간 250만 원까지는 비과세,초과분에 대해 22% 세율이 적용돼요.. 2025. 4. 30.
금융소득종합과세 피하는 3가지 전략! 금소세 두려워 마세요 금융소득종합과세, 꼭 알아야 할 진실과 투자 전략“금소세가 두렵다고 투자를 미루지 마세요!”📌 금융소득종합과세란?금융소득종합과세(이하 금소세)는 일정 금액 이상의 이자소득과 배당소득을 합산하여, 종합소득세율(최대 49.5%)을 적용하는 제도입니다. 기본적으로 이자·배당소득에는 15.4%의 원천징수세가 부과되며,이를 초과할 경우 추가로 세금을 더 내야 합니다.✅ 적용 대상자 기준은?매년 1월 1일부터 12월 31일까지 발생한 금융소득이 2천만 원을 초과하면,다음 해 5월 종합소득세 신고 대상이 됩니다.✔️ 금융소득 = 이자소득 + 배당소득✔️ 총합이 연 2천만 원 초과 시 → 종합과세 대상자예를 들어, 예금이자 1,000만원+배당소득 1,200만원=총 2,200만원 → 과세 대상입니다.💡 금소세를 피하.. 2025. 4. 29.

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